Aflossingsvrije lening bkr
Hoe gaat de beoordeling van een aflossingsvrije lening? De hoogte van het bedrag dat u maximaal kunt lenen (de kredietlimiet) is afhankelijk van de gekozen aflossingsvorm en de WOZ- of executiewaarde van uw woning alsmede de hoogte van uw inkomen, bestaande hypotheken, vaste lasten en van uw persoonlijke omstandigheden (zoals kosten levensonderhoud en eventuele alimentatie).
Voor het krediet ‘aflossingsvrij’ geldt een verstrekkingshoogte tot maximaal 100% van de executiewaarde of WOZ-waardebepaling en de voorwaarde dat de executiewaarde minimaal EUR 240.000,- en maximaal EUR 1.000.000,- bedraagt.
Voor krediet ‘met aflossing’ (vast of variabel) geldt een verstrekkingshoogte tot maximaal 125% van de executiewaarde of WOZ-waardebepaling. Als u krediet aanvraagt, zal de kredietverstrekker berekenen of uw ‘aflossingscapaciteit’ toereikend is. Dat houdt in dat u in staat moet zijn om maandelijks uw lasten en 2% van de kredietlimiet te betalen. U krijgt een goede indicatie van het bedrag dat u verantwoord kunt lenen, door uw totale netto maandinkomsten te verminderen met de totale uitgaven en deze uitkomst te vermenigvuldigen met 100.
Bij het aanvragen van een krediet gaat de kredietverstrekker uit van uw bruto maandinkomen en herleidt dit tot netto maandinkomen. Onder uw totale netto maandinkomen bedoelen wij uw vaste nettoinkomsten (exclusief vergoedingen als 13de maand, overwerk, vakantiegeld, auto- en reiskosten) per maand. Indien zowel u als uw partner partij zijn bij de kredietovereenkomst kunt u het vaste nettoinkomen van uw partner (eveneens zonder de hiervoor genoemde
vergoedingen) volledig opnemen.
Daarnaast maakt een toetsing bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR), in verband met uw eventuele betalingsverleden, deel uit van de beoordeling van een kredietaanvraag.
