De huizenmarkt staat nog steeds onder grote druk. Zowel de kopers als ook de verkopers verwachten behoorlijke prijsdalingen en zijn daarmee het vertrouwen kwijt in de woningmarkt. VBO Makelaars, de NVM en de Vereniging Eigen Huis onderschrijven dit probleem.

Ongveer drie-vierde van de huidige woningzoekenden heeft de verwachting dat de koopprijzen fors zullen dalen. Dit blijkt uit een uit een onderzoek, gehouden onder 2000 mogelijke huizenkopers voor de website Spacemakers.

Voor consumenten die hun huis te koop zetten wordt de situatie op de huizenmarkt met de dag beklemmender. “Op diverse plaatsen zijn de koopsommen gestabiliseerd en op diverse plaatsen is zelfs spraken van een daling. De strenge eisen welke de banken stellen met betrekking tot kredietaanvragen en de stijgende rente versterken dit verschijnsel alleen maar meer”, aldus Rob Keijzer.

Op het moment staat een woning gemiddeld 3 maanden te koop. NVM-zegsman Roeland Kimman hierover: “Dit is zeker langer dan normaal”, “De grootste boosdoener is het gedaalde consumenten vertrouwen.” Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in mei 2008 gedaald met bijna 25 procent. In vergelijking tot mei 2007 daalde het aantal geregistreerde verkopen met 20,37%.

De Vereniging Eigen Huis heeft het sein voor het vertrouwen in de huizenmartk inmiddels op “Oranje” gezet. Hiermee waarschuwt de vereniging voor dramatische gevolgen. Zegsman Hans André de la Porte: “De huidige prijs stijging van koopwoningen wordt momenteel ingehaald door inflatie. De huidige inflatie is 3,5 procent. De stijging van de koopprijzen van huizen is intussen onder de 3 procent gezakt. Dit is een zorgelijke ontwikkeling”.