Geld lenen voor een tweede huis
U wilt geld lenen voor een tweede huis? De populariteit van een tweede huis in neemt nog steeds toe. Veel mensen hebben de wens ooit een huis in een vakantieland te bezitten. Deze populariteit heeft mede geleid tot een enorme stijging van de huizenprijs. Het contant kopen van een mooi huis voor 25.000 euro ligt ver achter ons. Tegenwoordig is het aanvragen van een hypotheek voor de meeste onder ons noodzakelijk. In de regel financieren de banken tot maximaal 70-80% van de aankoopwaarde van een tweede woning. Sinds kort bestaat de mogelijkheid om in bepaalde gevallen zelfs tot bijna honderd procent van het aankoop bedrag te financieren. Waar moet het overige deel van de aankoopprijs plus de kosten koper vandaan gehaald worden? In het meest gunstige geval zou men dit bedrag op een spaarrekening hebben moeten staan of men moet een overwaarde op de eigen woning in Nederland hebben. Wat als je geen eigen huis in Nederland bezit en ook niet kan beschikken over een bankrekening met een behoorlijk saldo. Men huurt dan in verhouding gezien goedkoop vanwege het feit dat men al lang in dezelfde woning woont. De aanschaf van een huis in Nederland is dan geen optie. De huizenprijzen zijn simpelweg te hoog en zelfs met de nog steeds lage hypotheekrente leidt het kopen van een huis vergelijkbaar met de huurwoning tot hogere woonlasten. Het oog is gevallen op een huis in het buitenland. Maar wat nu? Kan men als huurder zonder een behoorlijk startkapitaal een huis in het buitenland kopen? Tevens indien u niet beschikt over een eigen huis met overwaarde heeft of een behoorlijke hoeveelheid eigen geld, kunt u een huis in het buitenland kopen. Het is mogelijk om de aankoop van de woning voor 100% te financieren.
De Financiering
De financiering zal dan bestaan uit twee delen:
- een deel op basis van een hypotheek op de woning in het buitenland;
- het tweede deel is op basis van een persoonlijke lening in Nederland.
De rente is laag en de looptijd van de hypotheek bedraagt normaal gesproken 25 jaar. Het streven is om het deel dat in het buitenland wordt geleend zo hoog mogelijk te nemen.
Een hypotheek tot zelfs 90% van de aankoopwaarde is mogelijk. Eén en ander is afhankelijk van de aard en ligging van de woning die wordt gekocht en het inkomen. De rente van een persoonlijke lening in Nederland is beduidend hoger. De bank heeft geen zekerheid behalve uw inkomen. Het streven moet zijn om dit zo snel mogelijk af te lossen en het leningdeel tevens zo laag mogelijk te houden. Belangrijk is dat wordt gekozen voor een lening waar men slechts rente betaalt over het gebruikte deel en dat men zelf kan bepalen hoeveel en wanneer men wil aflossen.